天津都市天际线商业区新进展盘点

天津都市天际线商业区进展综述

自2003年天津启动海河两岸综合开发工程以来，海河两岸已逐渐成为天津最璀璨的城市风景线。众多现代化建筑群鳞次栉比，为续写这幅画卷，十四五期间，天津将迎来新的商业项目，以下是对这些项目的盘点：

天津湾海景中心

天津湾作为海河规划的“第六节点”，经过十几年发展，已成为集住宅、公寓、商业综合体、写字楼于一体的成熟区域。天津住总和北京住总共同介入，将推动最后一期工程尽快交付。主楼高达198米的天津湾海景中心写字楼，将为海河的天际线增添新景观。

天阅海河（港铁写字楼和商业）

位于海河、北运河及子牙河三湾交界处，独享湾区稀缺资源。作为6号线地铁上盖的超级综合体项目，约9万㎡商业满足业主5分钟的步行生活半径。借鉴港铁模式，创新运用“地铁+连廊形式”无缝串联社区各业态，即TOD模式。2019年港铁的商业部分开始施工，未来写字楼、商场、社区相互串联，使河北区商业更上一层楼。

中海和平之门

中海和平之门一期规划4栋住宅，二期三栋2层到顶的小型商业，三期一栋33层到顶的写字楼148米左右，希望未来能为金街的繁荣做出贡献。

远洋大厦二期

位于海河景观带核心区位置，填补海河CBD天际线最后一块空白。360°全景露台可满足空中餐厅和高端接待需求，建筑高度218米，地上50层，地下4层，将与一期形成酒店商务办公互补的双子塔。

嘉里中心二期

原本高耸入云的“嘉里300+”摩天独塔，现变身为228+148米“双子星”。嘉里中心二期商业将与一期嘉里汇商业通过空中连廊无缝对接，扩充了嘉里中心商业业态的承载面积，而二期居住型公寓的规划，也是对海河东岸居住形态的一种填补。

中海国际中心

位于河东区八经路与六纬路交口东南侧，临近天津多个特色景观区域。设计采用多种策略，包括高性能建筑表皮、完整的可持续解决方案、特色功能、便利设施和绿色空间的设计。项目包含两栋办公楼及配套商业裙楼，其中副楼高200米，主楼地上71层，高340米。

金茂汇

金茂汇广场分南塔和北塔，高度130米，定位为5A甲级写字楼，将重点引入中化集团旗下在津各板块公司，行业龙头企业和科技创新型企业。商场方面，奈尔宝乐园、星际传奇游戏厅等天津首店也陆续进驻。

平阴新天地

平阴县老城区在山东茂昌世纪投资有限公司的投资下进行全新整合，形成一片集休闲、商业、金融和住宅为一体的高档城市核心区。项目设计框架基于整体设计概念，规划结构概括为“一心，两轴，三区”，形成复合功能城市业态。

商业地产新机遇

“茂昌·银座新天地”作为平阴县商业房地产领域体量最大的招商引资项目，自建设以来就受到各方的高度关注。已有上百家国内外知名品牌入驻，为市民提供一个集购物、休闲、餐饮、娱乐等一站式消费服务的休闲购物场所。

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