汉口近代租界风貌保护街区规划与实施：都市天际线规划新思路

大家好，今天我们聚焦于都市天际线这一城市规划中的重要议题。随着城市化进程的加速，如何打造既具有独特历史文化风貌，又适应现代生活的城市核心区，成为城市规划中的关键问题。以下，我们将深入探讨武汉市汉口近代租界风貌保护街区的规划与实施，以期为我国其他重点地段的都市天际线规划提供借鉴。

一、汉口近代租界风貌保护街区存在的问题

1. 建筑冲突与城市环境问题：汉口近代租界传统建筑与现代建筑存在冲突，建筑密度较高，绿化和城市广场等开敞空间较少，城市环境亟待改善。

2. 基础设施落后：汉口近代租界原有道路、市政等基础配套设施陈旧，改造困难，难以满足现代城市需求。

3. 道路交通系统不完善：一元旧城道路网密度大、宽度窄，主次不分明，交通轴线不明显，南北向交通组织困难，错口和多路交叉较多。

4. 人口构成不合理：汉口近代租界人口老龄化、外来化现象明显，老城区人口“空心化”现象严重。

二、汉口近代租界风貌保护街区保护规划

1. 保护范围界定：汉口近代租界位于武汉市江岸区，总面积2.82平方公里。

2. 定性：通过完善城市功能、优化社区环境，将汉口近代租界建设成具有独特历史文化风貌和现代生活方式相结合的中心城区。

3. 基础设施建设：

- 道路规划：加强交通管理，整治占道行为，挖掘现有道路潜力，适当建设穿越性交通通道，大力发展公共交通。

- 基础设施：改造市政设施，进行增容、改造，解决管道老化、管位不够等问题。

- 规划设计条件：限制性条件包括轨道交通线路和隧道用地、主要干道等；指导性条件包括次要干道和支路的线形和宽度调整等。

4. 环境整治：

- 建筑修缮：严格控制、一般控制、非保护的传统建筑修缮、非保护的现代建筑改造和保留、非保护建筑的更新。

- 环境整治：建设休闲性景观带、绿化及开敞性空间、标志性景观建筑、重要景观线及都市天际线控制等。

5. 启动区保护规划：选择六片历史保护建筑较为集中、环境条件较好的区片作为启动建设项目库，树立历史文化保护区修复改造建设的典范区。

三、结语

汉口近代租界风貌保护街区的规划与实施，为我国重点地段的都市天际线规划提供了有益借鉴。在规划过程中，应充分考虑历史文化保护、城市功能完善、基础设施建设和环境整治等方面，打造具有独特魅力的城市核心区。